Nordre Ryevej 74, Rye

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1229 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.800 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 155 m².3.041.565 kr.
2Vores vurdering3.603.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte3.255.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020400.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	82 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	48 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	256 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	54 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	62 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	79 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	2,2 km	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Odinsvej 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	145 m²	2,3 km	15-08-2026	3.145.000 kr.	21.690 kr./m²
Hornsherredvej 57, Lyndby 4060 Kirke Såby	163 m²	3,0 km	24-08-2025	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	3,6 km	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu