Nordre Strandvej 104

Villa · 296 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².8.596.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 43.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering13.196.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.196.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.300.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	1,3 km	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Nordre Strandvej 109 3150 Hellebæk	500 m²	750 m	27-03-2025	16.300.000 kr.	32.600 kr./m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	111 m	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²
Hammermøllevej 17A 3150 Hellebæk	185 m²	515 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	39.189 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	822 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	230 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	675 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	265 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	842 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu