Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Nordre Strandvej 123D

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 147 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
529 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.662 kr/m².4.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 44.509 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 37.500 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.654.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden dec. 2021
654k1,5M2,4M3,2M4,1M2005201120122014201520162018201920202021202220232024202520269. dec. 20212.825.000 kr.30. sep. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat2.654.024 kr.Markedet · 20051.220.622 kr.Markedet · 20112.242.500 kr.Markedet · 20122.559.024 kr.Markedet · 20141.801.722 kr.Markedet · 20151.933.542 kr.Markedet · 20161.805.544 kr.Markedet · 20182.335.164 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20202.353.572 kr.Markedet · 20211.845.792 kr.Markedet · 20223.838.614 kr.Markedet · 20233.604.536 kr.Markedet · 20242.761.746 kr.Markedet · 20253.049.722 kr.Markedet · 20262.925.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 119B, 1. 4
3150 Hellebæk		77 m²118 m25-08-20243.995.000 kr.51.883 kr./m²
Nordre Strandvej 123A, 1. 3
3150 Hellebæk		80 m²26 m07-10-20243.175.000 kr.39.688 kr./m²
Nordre Strandvej 123E, st. th
3150 Hellebæk		73 m²15 m30-06-20241.875.000 kr.25.685 kr./m²
Nordre Strandvej 119N
3150 Hellebæk		64 m²185 m14-09-20262.400.000 kr.37.500 kr./m²
Nordre Strandvej 119K
3150 Hellebæk		112 m²132 m18-09-20254.985.000 kr.44.509 kr./m²
Nordre Strandvej 119M
3150 Hellebæk		112 m²185 m09-01-20255.230.000 kr.46.696 kr./m²
Nordre Strandvej 119L, st. 1
3150 Hellebæk		154 m²175 m03-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Nordre Strandvej 119L, st. 3
3150 Hellebæk		155 m²175 m04-02-20256.650.000 kr.42.903 kr./m²
Nordre Strandvej 119L, st. 2
3150 Hellebæk		155 m²175 m18-04-20246.995.000 kr.45.129 kr./m²
Bøssemagergade 1C
3150 Hellebæk		51 m²16 m09-01-20251.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden