Nordre Strandvej 18

Fritidshus · 128 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.120 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.353 kr/m².7.329.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.978.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.978.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	99 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	98 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	454 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	200 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	328 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	366 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	695 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	822 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	450 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	898 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu