Nordre Strandvej 228

Villa · 158 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.281 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.918 kr/m².7.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.883.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.883.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1916Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	334 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	491 m	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	491 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	479 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	687 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	971 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	231 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	855 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	944 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	967 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu