Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 239B

Villa · 176 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.634 kr/m².7.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+33,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (51107 vs 30873 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering8.980.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1211,08 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010685.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	223 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	81 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	675 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	698 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	698 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	1,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,2 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	109 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	758 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	422 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu