Nordre Strandvej 22A

Villa · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.330 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.345 kr/m².7.658.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.601.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.601.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	973 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	1,4 km	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	658 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	1,0 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	809 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	730 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	914 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	453 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	448 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	1,1 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu