Nordre Strandvej 25

Villa · 267 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.054 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².2.542.336 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.330.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	108 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	43 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,4 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	566 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	472 m	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	586 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,2 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	435 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	537 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	539 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu