Nordre Strandvej 32

Fritidshus · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.781 kr/m².9.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Vores vurdering14.988.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 11.225.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.988.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte20.000.000 kr.
2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202211.225.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	297 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	229 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,3 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	854 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,3 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,4 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,9 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	710 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,9 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,2 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu