Nordre Strandvej 36

Villa · 129 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.542 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.654.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.190.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel11.190.000 kr.
aug.Ejerskifte11.190.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	241 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	689 m	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	579 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	983 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	624 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Mariavej 4, Højstrup 3000 Helsingør	140 m²	69 m	13-06-2024	5.125.000 kr.	36.607 kr./m²
Mjølnersvej 8 3000 Helsingør	133 m²	751 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	600 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	1,2 km	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	940 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu