Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 449B

Fritidshus · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.314 kr/m².6.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.411.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden jun. 2025
465k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat6.411.475 kr.Markedet · 1992464.660 kr.Markedet · 1993815.920 kr.Markedet · 1994686.700 kr.Markedet · 1995749.980 kr.Markedet · 19961.156.400 kr.Markedet · 19971.071.280 kr.Markedet · 1998990.080 kr.Markedet · 19991.361.080 kr.Markedet · 20001.407.000 kr.Markedet · 20011.814.120 kr.Markedet · 20021.710.100 kr.Markedet · 20032.196.180 kr.Markedet · 20042.947.840 kr.Markedet · 20052.765.700 kr.Markedet · 20064.481.680 kr.Markedet · 20073.826.620 kr.Markedet · 20084.755.100 kr.Markedet · 20092.888.900 kr.Markedet · 20104.109.980 kr.Markedet · 20112.859.640 kr.Markedet · 20123.188.080 kr.Markedet · 20132.210.320 kr.Markedet · 20142.815.680 kr.Markedet · 20153.775.800 kr.Markedet · 20162.655.240 kr.Markedet · 20173.594.640 kr.Markedet · 20184.219.040 kr.Markedet · 20193.976.700 kr.Markedet · 20204.409.860 kr.Markedet · 20216.529.460 kr.Markedet · 20225.675.740 kr.Markedet · 20236.395.900 kr.Markedet · 20246.941.900 kr.Markedet · 20256.484.660 kr.Markedet · 20267.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²83 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²56 m14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²885 m31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²885 m21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²993 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²350 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²220 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²1,0 km10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²470 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Nordre Strandvej 391
3100 Hornbæk		106 m²720 m28-05-20245.350.000 kr.50.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden