Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Vibevej 15

Fritidshus · 110 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 7.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.981 kr/m².6.115.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.677.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.985.000 kr / Estimat: 5.953.667 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg4.985.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	74 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	74 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	26 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	147 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	102 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	322 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	373 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	312 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	440 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	307 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu