Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Nordre Strandvej 46

Fritidshus · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.488 kr/m².8.714.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.655.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,31 pct. siden feb. 1998
337k3,7M7,0M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.950.000 kr.I dag · vores estimat13.655.977 kr.Markedet · 1992729.206 kr.Markedet · 1993967.606 kr.Markedet · 19941.896.323 kr.Markedet · 1995482.164 kr.Markedet · 1996946.597 kr.Markedet · 1997654.110 kr.Markedet · 19981.010.220 kr.Markedet · 19991.977.379 kr.Markedet · 2000706.856 kr.Markedet · 20011.086.508 kr.Markedet · 20022.333.787 kr.Markedet · 20031.670.737 kr.Markedet · 20042.524.656 kr.Markedet · 20052.177.486 kr.Markedet · 20064.211.187 kr.Markedet · 20075.747.377 kr.Markedet · 20085.831.562 kr.Markedet · 20093.166.250 kr.Markedet · 20102.470.420 kr.Markedet · 20114.695.437 kr.Markedet · 20122.246.026 kr.Markedet · 20133.836.601 kr.Markedet · 20144.405.632 kr.Markedet · 20153.954.162 kr.Markedet · 20163.244.922 kr.Markedet · 20173.330.597 kr.Markedet · 20184.412.635 kr.Markedet · 20194.574.598 kr.Markedet · 20205.014.148 kr.Markedet · 20217.769.903 kr.Markedet · 20226.619.325 kr.Markedet · 20238.937.616 kr.Markedet · 20249.856.946 kr.Markedet · 20259.024.930 kr.Markedet · 20268.460.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.655.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²409 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²108 m06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,0 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²666 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²694 m06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²765 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,5 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Engvej 8
3220 Tisvildeleje		120 m²287 m12-01-202510.500.000 kr.87.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 2
3220 Tisvildeleje		119 m²446 m31-08-20254.875.000 kr.40.966 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²663 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden