Nordre Strandvej 489

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.494 kr/m².6.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.689.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,06 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.689.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	1,5 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	1,3 km	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	2,0 km	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	2,1 km	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Horneby Fælledvej 5 3100 Hornbæk	129 m²	1,1 km	13-11-2025	7.300.000 kr.	56.589 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	1,7 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	1,7 km	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	1,4 km	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	1,6 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	2,0 km	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu