Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 493

Fritidshus · 163 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.736 kr/m².6.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.560.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden aug. 2020
541k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.400.000 kr.31. aug. 20257.550.000 kr.I dag · vores estimat7.560.393 kr.Markedet · 1992540.997 kr.Markedet · 1993949.964 kr.Markedet · 1994799.515 kr.Markedet · 1995873.191 kr.Markedet · 19961.346.380 kr.Markedet · 19971.247.276 kr.Markedet · 19981.152.736 kr.Markedet · 19991.584.686 kr.Markedet · 20001.638.150 kr.Markedet · 20012.112.154 kr.Markedet · 20021.991.045 kr.Markedet · 20032.556.981 kr.Markedet · 20043.432.128 kr.Markedet · 20053.220.065 kr.Markedet · 20065.217.956 kr.Markedet · 20074.455.279 kr.Markedet · 20085.536.295 kr.Markedet · 20093.363.505 kr.Markedet · 20104.785.191 kr.Markedet · 20113.329.438 kr.Markedet · 20123.711.836 kr.Markedet · 20132.573.444 kr.Markedet · 20143.278.256 kr.Markedet · 20154.396.110 kr.Markedet · 20163.091.458 kr.Markedet · 20174.185.188 kr.Markedet · 20184.912.168 kr.Markedet · 20194.630.015 kr.Markedet · 20205.134.337 kr.Markedet · 20217.602.157 kr.Markedet · 20226.608.183 kr.Markedet · 20237.446.655 kr.Markedet · 20248.082.355 kr.Markedet · 20257.549.997 kr.Markedet · 20268.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.560.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.400.000 kr.
  • 2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 457A
3100 Hornbæk		150 m²396 m25-01-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²798 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Nordre Strandvej 449B
3100 Hornbæk		140 m²470 m17-01-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 537
3100 Hornbæk		138 m²523 m16-02-20248.100.000 kr.58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²567 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 447A
3100 Hornbæk		128 m²502 m14-01-20265.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,3 km31-05-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377
3100 Hornbæk		142 m²1,3 km21-04-20268.500.000 kr.59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²250 m05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 463
3100 Hornbæk		91 m²337 m17-03-20253.700.000 kr.40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden