Nordre Strandvej 523

Fritidshus · 94 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.628 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.905.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	653 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	623 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	1,5 km	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	589 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	874 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	1,5 km	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	565 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	76 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	256 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	818 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu