Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Nordre Strandvej 56

Fritidshus · 206 m²

Om boligen

Fritidshus på 206 m², grund på 2.370 m², 5 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.630.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.194 kr/m².12.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.188.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden dec. 2023
465k4,8M9,2M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 202316.000.000 kr.14. maj 202417.850.000 kr.I dag · vores estimat15.188.122 kr.Markedet · 19921.008.164 kr.Markedet · 19931.337.764 kr.Markedet · 19942.621.762 kr.Markedet · 1995666.616 kr.Markedet · 19961.308.718 kr.Markedet · 1997904.340 kr.Markedet · 19981.396.680 kr.Markedet · 19992.733.826 kr.Markedet · 2000977.264 kr.Markedet · 20011.502.152 kr.Markedet · 20023.226.578 kr.Markedet · 20032.309.878 kr.Markedet · 20043.490.464 kr.Markedet · 20053.010.484 kr.Markedet · 20065.822.178 kr.Markedet · 20077.946.038 kr.Markedet · 20088.062.428 kr.Markedet · 20094.377.500 kr.Markedet · 20103.415.480 kr.Markedet · 20116.491.678 kr.Markedet · 20123.105.244 kr.Markedet · 20135.304.294 kr.Markedet · 20146.091.008 kr.Markedet · 20155.466.828 kr.Markedet · 20164.486.268 kr.Markedet · 20174.604.718 kr.Markedet · 20186.100.690 kr.Markedet · 20196.324.612 kr.Markedet · 20206.932.312 kr.Markedet · 202110.742.282 kr.Markedet · 20229.151.550 kr.Markedet · 202312.356.704 kr.Markedet · 202413.627.724 kr.Markedet · 202512.477.420 kr.Markedet · 202611.696.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
17.850.000 kr.
I dag · vores estimat
15.188.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²517 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,4 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,0 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²559 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,5 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²1,6 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,8 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²903 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,6 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²686 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden