Nordre Strandvej 6, Nivå, 2990 Nivå — Villa · 115 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².4.647.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.885.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.570.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, tinglyst skøde3.570.500 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 13 2990 Nivå	127 m²	628 m	09-06-2025	6.195.000 kr.	48.780 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød 2990 Nivå	117 m²	1,4 km	04-06-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød 2990 Nivå	116 m²	1,6 km	09-07-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	1,2 km	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød 2990 Nivå	116 m²	1,7 km	11-06-2026	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Skovparken 39 2990 Nivå	136 m²	283 m	01-05-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød 2990 Nivå	122 m²	1,4 km	18-06-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Skovparken 32 2990 Nivå	138 m²	263 m	01-05-2026	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Solager 13, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,9 km	23-06-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Niverødvej 22 2990 Nivå	122 m²	1,5 km	30-10-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu