Nordre Strandvej 65, Nebel

Landejendom · 231 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 10.844 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 10844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².4.403.700 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.176.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	2,9 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	3,9 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	2,5 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,5 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	7,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	5,6 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	4,7 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	4,5 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	6,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	5,5 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu