Prisvurdering · 8700 Horsens

Agerbakken 10

Villa · 116 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².2.460.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.857.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.847.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.122.909 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.122.909 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 48 8700 Horsens	124 m²	138 m	03-04-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Agerbakken 60 8700 Horsens	125 m²	174 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Agerbakken 31 8700 Horsens	100 m²	180 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Agerbakken 27 8700 Horsens	135 m²	144 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Agerbakken 39 8700 Horsens	151 m²	234 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Agerbakken 19 8700 Horsens	157 m²	102 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Agerbakken 70 8700 Horsens	165 m²	202 m	12-12-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	134 m	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	213 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	124 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu