Nordre Strandvej 9, Hjarnø

Fritidshus · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.930 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.200 kr/m².1.933.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.108.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2051,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel144.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 34, Snaptun 7130 Juelsminde	105 m²	1,5 km	10-09-2026	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Pilevænget 39, Snaptun 7130 Juelsminde	80 m²	1,5 km	25-11-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²
Pilevænget 59, Snaptun 7130 Juelsminde	80 m²	1,5 km	27-05-2026	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Pilevænget 56, Snaptun 7130 Juelsminde	74 m²	1,5 km	16-09-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Pilevænget 13, Snaptun 7130 Juelsminde	72 m²	1,5 km	20-02-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Pilevænget 52, Snaptun 7130 Juelsminde	70 m²	1,4 km	21-12-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Pilevænget 32, Snaptun 7130 Juelsminde	69 m²	1,5 km	10-04-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Pøt Strandby 116, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	4,5 km	09-12-2024	1.980.000 kr.	15.714 kr./m²
Pøt Strandby 32, Østrup 7130 Juelsminde	114 m²	4,5 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Pøt Strandby 88, Østrup 7130 Juelsminde	115 m²	4,7 km	26-04-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu