Nordre Strandvej 93, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.422.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	553 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	214 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	519 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	520 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	451 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	96 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	174 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	447 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	196 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	469 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu