Menu
For mæglere Log ind
Sneppevej 5
A2015

Prisvurdering · 9300 Sæby

Sneppevej 5

Villa · 50 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 731 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².1.215.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1952-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.206.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.358.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrågade 4
9300 Sæby		58 m²2,1 km10-11-2024825.000 kr.14.224 kr./m²
Grønsiskevej 1
9300 Sæby		71 m²74 m06-02-20241.210.000 kr.17.042 kr./m²
Solvej 14
9300 Sæby		71 m²1,6 km17-06-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Rosenvej 31
9300 Sæby		75 m²1,7 km14-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Østeralle 1C
9300 Sæby		80 m²2,1 km25-02-2026730.000 kr.9.125 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4
9300 Sæby		87 m²1,1 km30-01-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²
Bryggervej 40
9300 Sæby		78 m²3,1 km15-10-20241.195.000 kr.15.321 kr./m²
Nejsigvang 5
9300 Sæby		97 m²566 m11-04-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²708 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Rønnevej 2
9300 Sæby		93 m²2,0 km06-01-20251.075.000 kr.11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden