Nordre Torstedvej 35, 1. 26, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².1.007.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	2,0 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	2,2 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	3,1 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	2,3 km	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	3,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	3,5 km	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	2,3 km	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	2,0 km	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	3,3 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	3,5 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu