Nordre Torstedvej 35, st. 16

Rækkehus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 45 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.083 kr/m².1.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering764.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte645.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	0 m	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	2,3 km	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	1,2 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,9 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Centerparken 69 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	28-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Centerparken 67 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	15-01-2024	1.410.000 kr.	19.859 kr./m²
Centerparken 59 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Centerparken 55 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	02-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Centerparken 45 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	20-02-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Centerparken 43 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	20-02-2024	1.503.000 kr.	21.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu