Nordre Torstedvej 35, st. 7

Rækkehus · 24 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 24 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8700 rækkehus-gennemsnit: 22.108 kr/m² × 24 m² = 530.592 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.530.592 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering594.665 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2018jan.Ejerskifte210.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	0 m	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	2,3 km	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu