Nordrup Vestervang 79

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 313.600 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².3.117.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1041% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.112.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022280.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	136 m	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordrup Vestervang 24 4100 Ringsted	130 m²	149 m	29-12-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	317 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	359 m	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	1,1 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	729 m	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	980 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	762 m	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	1,7 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,6 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu