Nordrupvej 39, Mulstrup

Villa · 470 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 22.064 m², 12 værelser, opført i 1871. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 470 m².7.574.520 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.033.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,3 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	4,3 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	4,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	4,3 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Bøgedevej 14, Slimminge 4100 Ringsted	416 m²	7,6 km	14-01-2024	7.495.000 kr.	18.017 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	5,3 km	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	6,4 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	5,9 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	7,6 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	6,3 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu