Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nordrupvej 63, Mulstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 30.574 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
30574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².3.611.727 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.988.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden aug. 2022
208k1,8M3,4M5,0M6,6M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.988.837 kr.Markedet · 1994831.740 kr.Markedet · 1995915.980 kr.Markedet · 1996974.610 kr.Markedet · 19971.467.050 kr.Markedet · 19981.041.820 kr.Markedet · 19991.380.860 kr.Markedet · 20001.449.630 kr.Markedet · 20011.579.500 kr.Markedet · 20021.338.220 kr.Markedet · 20031.649.050 kr.Markedet · 2004995.930 kr.Markedet · 20052.100.020 kr.Markedet · 20061.257.880 kr.Markedet · 20071.422.070 kr.Markedet · 20081.612.000 kr.Markedet · 20094.121.910 kr.Markedet · 20103.323.710 kr.Markedet · 20113.300.830 kr.Markedet · 20122.234.050 kr.Markedet · 20131.963.520 kr.Markedet · 20142.142.920 kr.Markedet · 20151.378.910 kr.Markedet · 2016810.030 kr.Markedet · 20171.136.590 kr.Markedet · 20184.528.030 kr.Markedet · 20191.904.110 kr.Markedet · 20201.813.500 kr.Markedet · 20212.874.560 kr.Markedet · 20222.629.900 kr.Markedet · 20233.337.620 kr.Markedet · 20244.352.400 kr.Markedet · 20253.523.520 kr.Markedet · 20264.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²251 m24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²150 m20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²657 m08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²3,0 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²3,7 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²1,6 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²3,5 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²1,9 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²6,2 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²7,0 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden