Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nordrupvej 72, Mulstrup

Villa · 199 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.867 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
15867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 199 m².3.207.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2805% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.503.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden aug. 2019
49k1,2M2,3M3,4M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201949.000 kr.30. jun. 2021110.000 kr.31. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.503.873 kr.Markedet · 19921.015.696 kr.Markedet · 1993924.952 kr.Markedet · 19941.040.969 kr.Markedet · 1995942.265 kr.Markedet · 1996891.520 kr.Markedet · 19971.155.792 kr.Markedet · 19981.602.945 kr.Markedet · 19991.705.629 kr.Markedet · 20001.421.258 kr.Markedet · 20011.781.249 kr.Markedet · 20021.610.507 kr.Markedet · 20031.851.098 kr.Markedet · 20042.057.063 kr.Markedet · 20052.245.118 kr.Markedet · 20062.536.056 kr.Markedet · 20072.825.800 kr.Markedet · 20082.634.959 kr.Markedet · 20092.542.822 kr.Markedet · 20102.189.000 kr.Markedet · 20112.420.238 kr.Markedet · 20122.211.089 kr.Markedet · 20132.052.088 kr.Markedet · 20142.618.840 kr.Markedet · 20152.520.733 kr.Markedet · 20162.081.938 kr.Markedet · 20172.505.410 kr.Markedet · 20182.814.855 kr.Markedet · 20192.570.483 kr.Markedet · 20202.851.471 kr.Markedet · 20213.338.225 kr.Markedet · 20223.563.095 kr.Markedet · 20233.211.064 kr.Markedet · 20243.331.260 kr.Markedet · 20253.632.546 kr.Markedet · 20263.907.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
49.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte110.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte49.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrupvej 106, Nordrup
4100 Ringsted		195 m²1,1 km01-10-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup
4100 Ringsted		150 m²206 m18-06-20252.345.000 kr.15.633 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup
4100 Ringsted		161 m²1,3 km13-06-20242.535.000 kr.15.745 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup
4100 Ringsted		139 m²1,0 km08-05-20261.995.000 kr.14.353 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup
4100 Ringsted		144 m²1,9 km02-05-20262.995.000 kr.20.799 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup
4100 Ringsted		200 m²867 m25-07-20254.495.000 kr.22.475 kr./m²
Nordrup Vestervang 26
4100 Ringsted		160 m²679 m10-08-20264.200.000 kr.26.250 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup
4100 Ringsted		166 m²1,0 km30-11-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,1 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²1,5 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden