Nordskovhusvej 11, Kulhuse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 62 m².1.415.956 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering1.636.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
2020jun.Ejerskifte467.500 kr.
2019nov.Ejerskifte275.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte340.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	358 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	205 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	94 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	199 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	464 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	523 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	331 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Skovsneppevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	102 m	24-10-2024	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	510 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	510 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu