Nordskovhusvej 1A, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 90 m².2.055.420 kr.
2Vores vurdering2.509.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 537.500 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023537.500 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023320.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	94 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	439 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	294 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	200 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	208 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Skovsneppevej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	358 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	146 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	329 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	533 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	514 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu