Nordskovhusvej 25, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.215 m², 1 værelser, opført i 2016, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.260.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2021Ombygning
2016Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	160 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	205 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	294 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	100 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	204 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	411 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	450 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	312 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	741 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	620 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu