Nordskovhusvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 72 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 72 m².1.644.336 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.495.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+718,08 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 242.310 kr.
28. dec. 2001 · Alm. Salg: 182.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel182.857 kr.
1996sep.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte242.310 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	57 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	125 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	314 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	171 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	255 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	158 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Skovvænget 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	278 m	18-01-2024	1.380.000 kr.	18.649 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	475 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Karl Frandsens Vej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	264 m	25-01-2026	1.190.000 kr.	15.867 kr./m²
Skovsneppevej 15 3630 Jægerspris	68 m²	176 m	29-08-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu