Nordskovhusvej 49, Kulhuse

Fritidshus · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 57 m².1.301.766 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.474.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1987Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	151 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	508 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	307 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	589 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rosenvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	518 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Fjordglimtvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	786 m	20-08-2024	1.105.000 kr.	19.386 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	709 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	827 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	830 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	1,2 km	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu