Nordskovhusvej 51, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.071 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 80 m².1.827.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.924.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	617 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	535 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	178 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	332 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	632 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	809 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Kornvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	611 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	820 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	337 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	911 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu