Nordskovhusvej 57, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 913 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 33 m².753.654 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering871.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	379 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	220 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	577 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	843 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,1 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	510 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	926 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	706 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,3 km	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	688 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu