Nordskovvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.275 kr/m².3.726.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.210.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	131 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	79 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	80 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	93 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	58 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	187 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	303 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	161 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	309 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	343 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu