Nordskovvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.224 kr/m².3.858.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 29.432 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.297.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.297.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1968jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	125 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	34 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	74 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	78 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	381 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	272 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	370 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	353 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	408 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	785 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu