Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Nordskovvej 2, Lemming

Villa · 250 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 35.580 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
35580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.842 kr/m².3.677.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.202.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,34 pct. siden dec. 2023
474k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.183.000 kr.I dag · vores estimat5.202.897 kr.Markedet · 19921.370.750 kr.Markedet · 19931.585.000 kr.Markedet · 19941.621.000 kr.Markedet · 19951.562.250 kr.Markedet · 19961.704.250 kr.Markedet · 19971.934.250 kr.Markedet · 19982.170.750 kr.Markedet · 1999828.750 kr.Markedet · 20001.226.750 kr.Markedet · 2001759.250 kr.Markedet · 20022.048.500 kr.Markedet · 20032.529.750 kr.Markedet · 20043.247.250 kr.Markedet · 20053.149.500 kr.Markedet · 20062.803.500 kr.Markedet · 20075.267.750 kr.Markedet · 20082.729.750 kr.Markedet · 20093.592.750 kr.Markedet · 20103.389.000 kr.Markedet · 20113.812.250 kr.Markedet · 20123.889.250 kr.Markedet · 20133.133.500 kr.Markedet · 20144.276.250 kr.Markedet · 20154.491.250 kr.Markedet · 20164.539.250 kr.Markedet · 20174.563.000 kr.Markedet · 20184.735.250 kr.Markedet · 20195.113.000 kr.Markedet · 20205.006.000 kr.Markedet · 20215.208.250 kr.Markedet · 20225.643.500 kr.Markedet · 20236.070.500 kr.Markedet · 20245.189.750 kr.Markedet · 20255.078.000 kr.Markedet · 20265.822.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.183.000 kr.
I dag · vores estimat
5.202.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.183.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming
8361 Hasselager		290 m²238 m12-06-20242.425.000 kr.8.362 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²1,5 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²2,8 km07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²2,0 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²1,2 km03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²2,6 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt
8361 Hasselager		171 m²1,4 km08-04-20254.725.000 kr.27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²1,6 km17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²1,5 km10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,8 km06-05-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden