Nordskovvej 27, Kulhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering969.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017okt.Ejerskifte350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	436 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	138 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	103 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	594 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	551 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	641 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	693 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	395 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	674 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	452 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu