Nordskovvej 33A, Kulhuse

Fritidshus · 28 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.761 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 28 m².639.464 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering654.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte430.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	650 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	484 m	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	1,7 km	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,3 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,5 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Mæremosevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	21 m²	358 m	30-07-2026	750.000 kr.	35.714 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,4 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	405 m	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Ved Stranden 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	22 m²	921 m	11-09-2025	1.022.000 kr.	46.455 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	1,7 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu