Nordskovvej 35, Kulhuse

Fritidshus · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 7.270 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 145 m².3.311.510 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.792.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	521 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	151 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	149 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	239 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,6 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,7 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	1,1 km	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	2,1 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	657 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	2,5 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu