Nordskovvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.906 kr/m².3.738.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.581.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	48 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	114 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	78 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	107 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	151 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	331 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	144 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	441 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	495 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	609 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu