Nordslugen 11

Fritidshus · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 10.350 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².4.203.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.013.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,82 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	223 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	124 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	257 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	460 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	773 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	984 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Peter Malersvej 36 6857 Blåvand	149 m²	776 m	27-06-2024	2.698.000 kr.	18.107 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	582 m	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	1,3 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	933 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu