Nordsøvej 18A, Tornby

Villa · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.162 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 7.031 kr/m² × 103 m².724.193 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering929.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte529.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	190 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	433 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	526 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	701 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	470 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	497 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	401 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	202 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	432 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	333 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu