Nordstensvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².3.824.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstensvej gns: 28.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.131.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. jul. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 3D, 1. tv 3400 Hillerød	105 m²	102 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 22 3400 Hillerød	107 m²	300 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 2 3400 Hillerød	109 m²	337 m	09-10-2024	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 19 3400 Hillerød	106 m²	300 m	13-05-2025	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	391 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Hostrupsvej 3, 3. th 3400 Hillerød	110 m²	326 m	15-09-2026	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Trollesvej 2, 1. 5 3400 Hillerød	106 m²	337 m	20-05-2026	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Slotsgade 29, 2. tv 3400 Hillerød	103 m²	198 m	03-11-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Østergade 18, st. 3400 Hillerød	111 m²	397 m	09-12-2023	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, 2. 3400 Hillerød	110 m²	481 m	16-02-2026	4.469.000 kr.	40.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu