Nordstjernevej 3, Tved, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.373 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 103 m².2.801.291 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.213.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,23 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	656 m	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Metholmvej 25, Tved 8420 Knebel	108 m²	536 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 5A, Tillerup 8420 Knebel	101 m²	923 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Herculesvej 33, Tved 8420 Knebel	94 m²	405 m	30-01-2026	2.575.000 kr.	27.394 kr./m²
Solvej 31, Tved 8420 Knebel	112 m²	467 m	28-02-2024	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	997 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Himmervej 10, Tillerup 8420 Knebel	111 m²	874 m	10-10-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Solvej 9, Tved 8420 Knebel	81 m²	117 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	30.185 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	475 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	1,5 km	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu