Nordsvinget 13, Kulhuse

Fritidshus · 113 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.755 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 113 m².2.580.694 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.066.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	237 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	543 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	543 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	527 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	511 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	461 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	462 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	687 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	972 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	826 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu