Nordtoft 2

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.825 kr/m².1.241.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoft gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.035.000 kr.
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	75 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	110 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	204 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	192 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	186 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	362 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	207 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	388 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	348 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	144 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu